鳳山公寓鎮北國小三房  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄左營房價鳳山經武路商圈輕裝修頂層3房漂亮公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~498 萬
參考單價：17.05 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.88 坪
附屬建物面積：4.33 坪
土地面積：7.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鎮北國小、市立文山高中附設國中
鄰近公園：北門公園
生活機能：新建國早市
附近交通：鳳山火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算有限且優先考量生活便利性的自住買家而言，此物件值得列入考慮；但對於重視轉手流動性與居住舒適度的買家，則需三思。

主要理由： 此物件的最大賣點在於「低門檻」與「即刻入住」。總價不到 500 萬即可在鳳山核心區取得三房，加上水電更新與輕裝修，對首購族非常友善。然而，45 年的屋齡與無電梯頂樓是顯著缺點，這不僅會增加日常爬樓負擔，也可能在未來轉手時限制買方範圍。若您能接受老舊公寓的特性，且確認銀行貸款成數可負擔，這是一個性價比不錯的選擇；若考量長久居住品質或未來資產流動性，則建議謹慎評估屋況實際狀況。

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